111 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 197,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 1 101 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783207243350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 700 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
1 101 700 $
ID provincial
66107783207243350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 548 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 626 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 093 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 521 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 712 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 447 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 011 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 155 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 232 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 396 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 990 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 840 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 934 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 484 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 692 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 215 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 077 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 539 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 705 226 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 204 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 900 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 907 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.