116 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 120,4 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783207535810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
66107783207535810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 542 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 864 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 100 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 808 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 242 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 860 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 327 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 573 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 832 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 916 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 647 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 259 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 896 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 988 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 742 420 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.