112 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 126 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 668 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783207593560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
66107783207593560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 409 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 236 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 908 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 349 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 774 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 683 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 485 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 867 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 546 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 912 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 92 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 854 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 675 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 965 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 239 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 945 256 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.