75 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 133,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 582 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783208065790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
66107783208065790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 239 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 603 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 610 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 900 180 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 244 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 221 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 810 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 572 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 778 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 282 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 596 257 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 303 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 942 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 708 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 282 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 657 213 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 375 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 723 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.