71 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 132,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 538 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783208276580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
66107783208276580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 225 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 267 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 230 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 603 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 897 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 242 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 807 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 593 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 775 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 648 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 285 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 939 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 830 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 706 749 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 266 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 594 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 266 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 654 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 691 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 995 739 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.