63 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 258,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 969 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783208788590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
763 500 $
Rôle antérieur
969 600 $
ID provincial
66107783208788590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 277 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 672 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 191 599 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 663 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 237 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 763 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 208 642 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 827 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 058 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 360 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 949 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 758 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 916 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 247 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 920 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 454 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −105 676 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 011 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 906 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 106 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 499 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +140 812 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 919 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.