54 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 313 800 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 327,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 704 800 $
Rôle antérieur 2 458 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783210995540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03000120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 816 400 $
Valeur bâtiment
888 400 $
Rôle antérieur
2 458 900 $
ID provincial
66107783210995540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 82 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 1 042 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 542 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 997 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 610 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 833 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 546 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +103 557 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 2 025 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 974 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −84 264 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 059 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +99 440 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 237 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 856 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 869 318 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 179 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +279 387 $ · Ajust. âge −58 375 $ | 2 772 378 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 467 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 879 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 376 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −104 873 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 096 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 275 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +228 520 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 2 408 276 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.