60 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 962 000 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 380,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 849 800 $
Rôle antérieur 3 499 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783211051790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02911440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 911 900 $
Valeur bâtiment
1 937 900 $
Rôle antérieur
3 499 800 $
ID provincial
66107783211051790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
820 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 575 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +119 264 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 172 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 656 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 163 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 996 163 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 63 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 518 $ · Ajust. âge +90 313 $ | 1 259 330 $ Poids 64 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +85 854 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 499 225 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 388 318 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 948 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 206 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 885 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +224 176 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 567 093 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 484 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −183 328 $ · Ajust. âge −117 675 $ | 2 841 564 $ Poids 23 % |
| 9 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −104 204 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 925 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −151 100 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 402 667 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 049 016 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +136 814 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 399 712 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.