56 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 520 500 $
Unifamiliale · 8 452 $/m² · 179,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 800 $
Rôle antérieur 1 495 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783211298310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03008100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 700 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
1 495 000 $
ID provincial
66107783211298310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 319 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 012 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 686 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 991 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 711 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 910 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 28 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 921 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 101 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 814 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 915 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 408 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −46 780 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 1 237 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 359 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 941 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 741 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −87 265 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 137 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 529 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 046 768 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 470 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 159 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 492 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 989 789 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 946 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 938 176 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.