54 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 204,4 m² · constr. 1962 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 600 $
Rôle antérieur 1 112 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783211587560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
1 112 000 $
ID provincial
66107783211587560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 307 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 073 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 713 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 262 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 420 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 303 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 685 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 962 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 874 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 777 445 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 586 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −50 011 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 542 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 148 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 902 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 682 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +63 954 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 053 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 975 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 993 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 371 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 994 400 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 520 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 044 096 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.