52 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 218 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 999 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783211825740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
999 600 $
ID provincial
66107783211825740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 30 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 220 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 585 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 614 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 687 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +106 038 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 331 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 855 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 830 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 442 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 359 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 178 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 954 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 307 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 801 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 125 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 665 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 627 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 008 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 511 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −74 122 $ | 1 064 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 058 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 241 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 916 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 245 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.