58 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 290 900 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 202,5 m² · constr. 1964 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 900 $
Rôle antérieur 1 148 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783212161660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03008200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
1 148 500 $
ID provincial
66107783212161660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 56 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 170 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 305 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 078 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 375 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 308 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 757 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 252 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 718 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 967 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 903 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 770 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 582 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 551 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 664 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 058 314 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 925 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 998 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 92 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 895 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 471 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 048 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 327 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 998 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.