65 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 496 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 319,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 600 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783212398950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03009800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 200 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
66107783212398950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 158 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 465 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −81 361 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 972 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 560 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 901 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 809 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 337 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +79 636 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 063 486 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 410 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +84 127 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 259 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 889 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −109 384 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 112 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 897 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 125 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 920 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 380 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +244 463 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 2 819 180 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 737 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 348 263 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −126 117 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 144 410 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 141 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +200 617 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 2 445 298 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.