61 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 270 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 231,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 000 $
Rôle antérieur 1 043 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783212525340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03009700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 200 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
1 043 800 $
ID provincial
66107783212525340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 78 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 259 112 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 529 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 663 483 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 954 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 090 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 956 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 103 190 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 459 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −74 122 $ | 1 097 564 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 104 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +75 430 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 008 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 345 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −142 346 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 420 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 860 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +104 534 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 884 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 949 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 918 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 888 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 304 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 343 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +104 311 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 400 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 727 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +176 560 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 401 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.