52 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 195,9 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 888 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783212865730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03009000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
888 300 $
ID provincial
66107783212865730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 90 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 223 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 050 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 642 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 943 047 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 347 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 278 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 695 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 219 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 593 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 030 130 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 825 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 744 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 298 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 974 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 948 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 629 654 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 934 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 715 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 023 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 982 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 972 806 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.