53 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 170,1 m² · constr. 1962 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 1 065 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783212900880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03009500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
1 065 000 $
ID provincial
66107783212900880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 259 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 981 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 749 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 638 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 959 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 463 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 016 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 555 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 808 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 405 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 123 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 645 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 882 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 707 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 65 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 378 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 866 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 865 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 866 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 287 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +88 237 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 009 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.