68 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 120,4 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 692 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783214387520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
66107783214387520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 724 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 383 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 649 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 860 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 267 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 805 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 701 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 912 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 711 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 644 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 615 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 165 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 891 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 328 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 856 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 691 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 520 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 708 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 913 523 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.