67 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 8 641 $/m² · 89,7 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 680 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783214464740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
66107783214464740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 380 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 789 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 578 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 655 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 593 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 797 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 706 597 $ Poids 50 % |
| 5 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 680 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 501 159 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 755 525 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 253 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −63 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 730 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 498 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 167 559 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 858 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 665 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −57 838 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 730 283 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 835 950 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.