88 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 128,1 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 608 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783215009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66107783215009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 486 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 396 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 365 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 838 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 729 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 663 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 257 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 881 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 489 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 261 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −34 087 $ | 757 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 495 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 152 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 917 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 681 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 938 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 601 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 436 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 156 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 830 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.