84 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 682 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783215087110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
66107783215087110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 347 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 880 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 276 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 793 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 338 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 705 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 476 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 280 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 052 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 541 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 607 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 347 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 695 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 733 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 761 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 541 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 305 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 637 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 942 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 626 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 026 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.