55 Rue MARYVALE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 581 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 413,9 m² · constr. 2020 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 917 300 $
Rôle antérieur 1 861 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783215154840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 520 200 $
Rôle antérieur
1 861 500 $
ID provincial
66107783215154840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 477 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 465 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +227 418 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 472 040 $ Poids 57 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 138 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −222 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 2 974 710 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 571 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 007 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 2 264 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 815 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +191 104 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 694 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +127 999 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 477 325 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 733 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −85 612 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 318 455 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 2 200 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −216 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 471 881 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 508 182 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 148 124 $ Poids 14 % |
| 11 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 534 794 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.