85 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 458 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 300,3 m² · constr. 2019 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 200 $
Rôle antérieur 1 211 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783215589550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
830 200 $
Rôle antérieur
1 211 800 $
ID provincial
66107783215589550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 466 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 140 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 311 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 138 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 507 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 319 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 435 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −143 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 089 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 540 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 092 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 907 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 930 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 156 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 649 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +160 028 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 944 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 965 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 276 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +122 770 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 377 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 541 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −62 727 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 2 450 140 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 988 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 763 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −170 117 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 333 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.