77 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 133,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 868 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783215744240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03001500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
868 300 $
ID provincial
66107783215744240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 277 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 855 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 178 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 663 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 676 192 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 347 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −34 087 $ | 771 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 251 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 898 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 576 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 918 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 547 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 602 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 234 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 022 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 641 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 956 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 804 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 740 316 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 405 749 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.