69 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 179,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 803 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783215831020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
66107783215831020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
820 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 185 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 966 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 376 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 944 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 671 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 868 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 753 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 659 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 791 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 913 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 700 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 593 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 136 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 1 184 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 684 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 677 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 104 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 900 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 337 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −70 890 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 047 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 316 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 109 155 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 519 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 006 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.