97 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 105,3 m² · constr. 1953 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 681 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783216386740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
66107783216386740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 274 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 861 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 421 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 714 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 515 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 807 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 836 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 761 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 146 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 358 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 839 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 755 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 706 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 76 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 755 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 545 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 784 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 284 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 180 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.