89 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 756 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783216521960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03001800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
66107783216521960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 606 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 441 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 172 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 653 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 535 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 873 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 202 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 868 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 122 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 817 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 340 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 825 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 624 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 925 523 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 701 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 925 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 105 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 904 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 468 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 581 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.