78 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 115,2 m² · constr. 1958 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 662 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783216709250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
66107783216709250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 476 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 862 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 384 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 55 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 701 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 914 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 239 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 692 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 930 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 694 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 585 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 589 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 492 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 382 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 654 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 769 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 812 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 813 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 954 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.