70 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 143,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 823 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783216837380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03109900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
823 100 $
ID provincial
66107783216837380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 356 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 899 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 242 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 441 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 428 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 720 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 856 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 184 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 074 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 498 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 926 $ Poids 81 % |
| 8 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 325 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 809 159 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 443 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 861 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 645 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 709 577 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 561 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 959 998 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.