62 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 138,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783216931330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03109710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66107783216931330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
820 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 305 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 399 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 637 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 701 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 342 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 800 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 186 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 062 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 503 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 607 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 425 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 712 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 305 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 551 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 950 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 539 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 586 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 503 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 669 791 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 489 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 422 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.