109 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 366 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 261,4 m² · constr. 1953 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 900 $
Rôle antérieur 1 330 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783217183770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03002300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
937 400 $
Rôle antérieur
1 330 000 $
ID provincial
66107783217183770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 103 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 568 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 077 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 821 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 024 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 797 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 411 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 355 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −95 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 772 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 914 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 044 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 810 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 976 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −45 425 $ | 928 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 904 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 1 095 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 409 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +152 162 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 690 617 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 918 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 984 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 006 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.