105 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 7 651 $/m² · 105,9 m² · constr. 1953 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 714 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783217251410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
66107783217251410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 282 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 864 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 405 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 716 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 500 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 809 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 863 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 763 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 359 174 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 148 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 796 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 757 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 072 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 39 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 757 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 538 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 786 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 244 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 181 087 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.