94 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 298,2 m² · constr. 1958 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 500 $
Rôle antérieur 1 171 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783217399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
808 900 $
Rôle antérieur
1 171 400 $
ID provincial
66107783217399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 663 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 988 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 409 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 928 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 622 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 175 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 547 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −150 632 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 902 740 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 124 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 640 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 490 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 744 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +118 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 213 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 972 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 052 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 842 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +150 745 $ · Ajust. âge −70 050 $ | 2 632 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 516 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −70 211 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 272 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 773 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −176 795 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 955 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.