90 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 161,6 m² · constr. 1959 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 871 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783217476730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
871 300 $
ID provincial
66107783217476730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 148 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 345 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 424 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 776 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 345 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 658 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 517 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 642 186 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 835 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 345 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 242 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 156 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 470 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 675 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 272 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 920 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 454 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 969 718 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.