87 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 157,6 m² · constr. 1958 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 783 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783217958620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
66107783217958620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 135 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 332 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 565 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 332 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 649 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 477 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 762 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 332 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 242 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 538 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 822 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 332 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 208 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 136 788 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 419 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 386 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 444 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 952 762 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 534 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 630 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 486 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 952 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.