102 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 151 m² · constr. 1957 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 640 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783218244150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
66107783218244150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 269 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 78 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 61 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 269 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 635 040 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 448 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 743 040 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 269 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 566 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 269 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 412 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 107 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 452 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 866 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 528 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 671 $ Poids 83 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 803 586 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 303 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 833 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 688 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 801 054 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.