98 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 131,9 m² · constr. 1965 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 783 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783218311620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03110500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
66107783218311620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 503 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 903 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 536 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 719 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 711 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 270 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 427 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 276 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 173 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 945 223 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 298 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 812 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 592 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 001 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 697 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +52 395 $ | 781 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 295 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 592 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 642 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 963 483 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.