95 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 179,4 m² · constr. 1965 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 854 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783218853250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03111100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
66107783218853250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 231 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 999 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 443 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 020 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 494 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 697 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 388 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 610 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 368 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 695 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 807 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 275 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 247 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 818 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 917 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 88 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 68 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 313 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 948 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 284 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 026 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 381 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 689 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.