91 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 119,3 m² · constr. 1957 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 644 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783218901010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03111000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
66107783218901010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 389 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 397 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 872 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 612 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 79 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 816 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 729 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 925 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +825 $ | 172 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 560 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 514 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 662 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 654 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 535 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 926 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 117 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 869 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 455 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 874 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 405 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 839 495 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.