58 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 192,7 m² · constr. 1956 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 793 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783218966520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03111300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
66107783218966520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 352 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 617 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 332 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 702 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 226 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 991 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 471 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 526 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 310 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 097 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 480 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 693 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 345 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 696 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 831 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 909 009 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 6 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 348 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 941 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 305 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −60 302 $ | 603 379 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.