55 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 134,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 615 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783219270440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
66107783219270440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 580 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 965 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 182 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 206 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 639 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 747 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 342 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 877 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 462 617 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 220 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 019 206 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 694 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 811 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 206 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 707 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 425 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 684 371 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.