51 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 153,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783219521330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
66107783219521330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 198 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 755 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 0 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 159 $ Poids 97 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 198 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 681 025 $ Poids 95 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 709 925 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 516 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 835 307 $ Poids 88 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 198 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 817 248 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 400 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 725 511 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 324 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 240 218 $ Poids 82 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 577 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 024 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 382 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 706 626 $ Poids 74 % |
| 12 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 367 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 927 323 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.