49 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 158 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 597 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783219742280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
66107783219742280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 193 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 750 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 24 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 67 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 193 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 677 653 $ Poids 92 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 193 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 706 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 538 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 831 363 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 193 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 813 153 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 587 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 376 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 722 431 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 234 984 $ Poids 79 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 427 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 692 915 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 576 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +84 360 $ | 1 033 934 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 504 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 953 263 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.