47 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 135,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 685 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783219953060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
66107783219953060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 575 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +84 360 $ | 963 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 186 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 192 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 191 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 626 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 354 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 672 711 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 412 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 863 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 191 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 692 977 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 197 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 003 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 455 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 47 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 62 987 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.