52 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 901 100 $
Unifamiliale · 7 841 $/m² · 370 m² · constr. 1995 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 695 000 $
Rôle antérieur 3 359 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783220091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03000220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 194 000 $
Valeur bâtiment
1 501 000 $
Rôle antérieur
3 359 100 $
ID provincial
66107783220091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 571 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +83 975 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 137 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 635 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 259 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 963 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 118 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 430 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 257 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 554 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 359 276 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 861 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 056 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 913 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +185 685 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 528 602 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 365 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −215 211 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 2 966 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −185 528 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 368 239 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +154 933 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 751 123 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +116 981 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 447 379 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +147 353 $ · Ajust. âge +90 475 $ | 1 791 085 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.