48 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 470 100 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 236,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 1 170 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783220453090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
1 170 100 $
ID provincial
66107783220453090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +89 457 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 259 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 133 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −123 337 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 416 355 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 666 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 663 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 591 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −84 711 $ | 1 097 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 847 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +121 307 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 901 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 314 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +91 894 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 024 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 633 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +198 376 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 423 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 917 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 101 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 954 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 322 432 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 591 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −77 149 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 082 453 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.