43 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 631 600 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 281,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 300 $
Rôle antérieur 1 509 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783220649040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03000800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 200 $
Valeur bâtiment
847 100 $
Rôle antérieur
1 509 800 $
ID provincial
66107783220649040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 148 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +75 594 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 393 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 105 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 895 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 584 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 068 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 562 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 725 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 933 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 792 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +79 980 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 304 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge −185 500 $ | 2 097 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 889 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 915 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +76 716 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 288 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +58 885 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 803 855 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.