43 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 390 500 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 386,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 000 $
Rôle antérieur 2 280 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783220888950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 900 $
Valeur bâtiment
1 568 100 $
Rôle antérieur
2 280 000 $
ID provincial
66107783220888950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 190 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 462 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +136 581 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 189 953 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 524 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 310 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 012 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 890 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +102 706 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 324 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 126 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 323 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 304 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −167 681 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 2 713 385 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 808 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +243 066 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 585 983 $ Poids 26 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −134 205 $ · Ajust. âge +191 100 $ | 3 337 662 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 976 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.