49 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 263,2 m² · constr. 1826 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 1 054 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221031320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03023900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
1 054 300 $
ID provincial
66107783221031320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 210 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 313 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 517 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 033 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 501 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −90 537 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 671 439 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 312 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 858 627 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 848 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 244 567 $ Poids 46 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 775 666 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 610 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +158 547 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 697 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +78 164 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 046 443 $ Poids 46 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 996 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 239 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −185 500 $ | 2 033 475 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 927 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +136 040 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 2 047 151 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.