50 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 900 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 273,6 m² · constr. 1973 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 1 149 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
1 149 500 $
ID provincial
66107783221094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 226 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +105 075 $ | 2 698 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 512 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 208 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 44 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 022 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 1 026 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 484 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −59 046 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 986 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 994 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 083 806 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 240 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +62 813 $ | 1 022 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 230 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 2 348 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 847 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 490 558 $ Poids 43 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 906 403 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 843 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 686 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +102 215 $ · Ajust. âge +53 050 $ | 1 229 644 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.