49 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 228,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 985 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221168940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03009400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
985 900 $
ID provincial
66107783221168940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 540 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 627 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 814 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +90 492 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 870 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 466 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −90 005 $ | 1 073 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 066 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 186 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 994 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 656 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +158 295 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 383 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 422 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +93 851 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 372 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 078 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 871 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 289 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 257 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −158 260 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 2 369 756 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 625 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 729 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 018 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.